关键词：为什么租店铺都要转让费
在租赁店铺的时候，很多人都会被要求支付一定的转让费用，这对于很多租户来说是一个不小的负担。那么为什么租店铺都要转让费呢？这背后有着怎样的原因呢？本文将带你一探究竟。
一、什么是转让费？
转让费，顾名思义就是在租赁期间，如果租户想要转让店铺的话，需要支付给原房东的费用。转让费的金额一般是按照转让店铺的面积、地段、租金等因素来计算的。
二、为什么需要支付转让费？
1.保证租赁期
转让费的存在，一方面是为了保证租赁期。商铺的租赁期一般较长，如果在租赁期中途租户想要转让店铺，原房东需要重新寻找新的租户来继续租赁，这将会耗费很多时间和精力。而通过收取转让费，原房东可以在一定程度上保证租赁期的稳定性。
2.保证租金稳定
另一方面，转让费的存在也可以保证租金的稳定。如果没有转让费的存在，租户可以随时将店铺转让给其他人，这将会导致租金的不稳定，对于原房东来说是一种不利的情况。因此，通过收取转让费，原房东可以在一定程度上控制租户的流动，从而保证租金的稳定。
3.保证商誉
对于商铺经营者来说，商誉是非常重要的。如果租户频繁转让店铺，这将会对商铺的声誉产生不利的影响。因此，通过收取转让费，可以减少租户的流动，从而保证商铺的声誉。
三、如何避免支付转让费？
虽然转让费的存在是为了保证租赁期、租金稳定和商誉，但是对于租户来说，转让费也是一个不小的负担。那么，有没有什么方法可以避免支付转让费呢？
1.提前谈判
在签订租赁合同时，可以提前与房东谈判，尽可能地争取减少或者免除转让费。
2.选择长租
如果租户选择长租，也就是租赁期较长的租赁方式，通常情况下转让费的金额会相对较低。
3.避免频繁转让
避免频繁转让店铺，这样可以减少转让费的支出。如果需要转让店铺，可以尽可能地寻找熟人或者朋友，这样也可以减少转让费的金额。
总之，转让费的存在是为了保证租赁期、租金稳定和商誉，对于房东来说是一种保障，但是对于租户来说也是一种负担。如果租户想要避免支付转让费，可以提前谈判、选择长租或者避免频繁转让店铺。
